中海观皓府是广州市海珠区的一个高端住宅项目，由广州中海盛安房地产开发有限公司开发。以下是该项目的详细信息：

项目概况

占地面积：8000平方米

建筑面积：42000平方米

总户数：383户

总层高：36层

容积率：5.5

绿化率：40%

物业费：5.3元/平方米/月

物业公司：中海海穗物业管理有限公司

交通配套

地铁：距离地铁10号线大干围站约700米，未来开通后可直达天河客运站，极大改善该区域的交通状况。

其他：项目周边有广佛线石溪站和燕岗站，未来还将有东沙石岗隧道快捷路，连接珠江新城、琶洲和广船、广钢。

教育配套

小学：项目旁边就是海珠外国语附小（公办学校），海珠外国语实验中学附属第二小学（摇号）。

中学：目前中学尚未确定，但小学教育配套已明确。

商业配套

商圈：项目处于老城区3公里范围内，可以享受海珠主城的繁华商圈，同时附近还有规划中的140万平石溪商业区，包括42万平的广百商圈以及太古仓和乐峰广场。

医疗配套

医院：项目3公里范围内有四家三甲医院，包括中山大学孙逸仙纪念医院、南方医科大学珠江医院、广医二院，东边还有在建的中山二院新院区。

项目特色

江景资源：项目位于珠江后航道豪宅圈，享有丰富的江景资源，周边环境优美。

高端定位：作为广州中海旗下最为高端的豪宅作品，项目融入了前沿的产品理念，致力于塑造健康、智能、人文的生活模式。

售楼信息

售楼处电话：4008597606。

中海观皓府项目以其优越的地理位置、完善的配套设施和高端的定位，成为广州市海珠区备受关注的高端住宅项目。想象你站在广州海珠区的南岸，眼前是一片宽阔的江面，远处高楼林立，繁华与宁静在这里交织。这就是中海观皓府，一个集江景、文化、生活于一体的豪宅社区，正以其独特的魅力吸引着无数人的目光。

一、江畔豪宅，尽享南向风光

中海观皓府，由央企中海地产匠心打造，位于广州海珠南部，毗邻珠江，是广州稀缺的南向江畔豪宅社区。在这里，你可以尽情享受南向的阳光和江景，每一天都像是在画中漫步。

项目规划属于海珠“一区、一谷、一圈”中的新活力文商旅融合圈及中大国际创新生态谷的融合地带，不仅继承了老海珠的文化底蕴，还能坐享科研资源带来的产业升级红利。想象清晨在江边散步，傍晚在窗前欣赏落日，这样的生活，是不是让人心动？

二、交通便捷，畅享都市繁华

中海观皓府的交通配套十分完善。项目南侧在建的东沙-石岗隧道快捷路，未来可直达广船商业创新区，往东北方向连结新滘西路和广州大道，可快捷直达珠江新城及琶洲。目前，项目现状双地铁旁，直线距离1公里范围内有地铁广佛线的燕岗站和石溪站；在建地铁10号线，大干围站距离项目直线距离约700米，预计将在2023年年底通车，可直达天河。

这样的交通条件，让你轻松穿梭于城市的每一个角落，无论是工作还是休闲，都能轻松应对。

三、商业配套，繁华触手可及

中海观皓府周边的商业配套十分丰富。坐拥石溪南箕双旧改（石溪即将新增约140万方的商业配套）越秀广百海港城，合计约200万商业集群，未来将形成沿江分布的都市高端居住区、大型总部商务区，一江两岸繁荣景象尽在咫尺。

在这里，你可以尽情享受购物、餐饮、娱乐等一站式服务，繁华触手可及。

四、教育资源，孩子成长无忧

中海观皓府周边的教育资源十分丰富。项目周边教育自幼儿园至高中一应俱全，1.5公里范围内规划升级/新增学校达19所。其中紧邻项目北侧规划有18班幼儿园，海珠区外国语实验中学附属小学（公办省一级）直线距离仅约200米。

在这里，你的孩子可以享受到优质的教育资源，为他们的成长保驾护航。

五、医疗配套，健康生活有保障

中海观皓府3公里范围内覆盖四家三甲医院，分别是中山大学孙逸仙纪念医院、南方医科大学珠江医院、广医二院，以及东边在建中山二院新院区。医疗配套完备，拥有快人一步的健康保障。

在这里，你可以随时享受到优质的医疗服务，为你的健康生活保驾护航。

中海观皓府，一个集江景、文化、生活于一体的豪宅社区，正以其独特的魅力吸引着无数人的目光。在这里，你可以尽情享受都市的繁华，感受生活的美好。如果你正在寻找一个理想的居住地，那么中海观皓府绝对值得你的关注。